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大陸不能在台灣買房?最新2個買房成功案例 專業服務機構是關鍵

時間:2019-07-17 06:55:13 來源:zhongte52857.cn 作者:一個主編

大陸人在台灣買房有很多人說不可以,甚至台灣的中介和開發商也這麼說,那是他們之前都沒做過此類買房案例。我們有成功幫助大陸數十個客戶在台灣買房成功,通過率高,可以說是

林代書及李非上海團隊在台置産團隊2019年上半年接連二案通過後,2019年2月申請的案件,再創佳績及奇迹。
1. 廣東深圳李小姐,2018年11月22日申請(中間當事人文件變更拖了2個月),2019年5月30日核準。
2. 四川樂山遊小姐,2018年12月7日申請,2019年5月30日核準。
3. 四川内江16歲王小妹妹(母親先前已經核準購買入台),2019年1月申請,2019年6月28日核準,而未成年人購屋申請過程複雜,光光公證法律文件包含親權關系及代理委任行為等等,就制作5份文件,後續過戶移轉及入台證辦理更是複雜。

大陸人台灣買房成功案例,房産證 入台證
土地産權證、房屋建築産權證,大陸人台灣買房成功後可以取得這2證,和台灣當地人一樣

 
台灣林代書及上海李非團隊,充分合作,創造佳績外,平均每一件約4-6個月完成申請核準,(四川内江14歲王小妹妹)的未成年購屋案件,更是在風險中創造奇迹特例,大陸人士在台置産紀錄上,創造唯一母女購買通過的案件,這一件是林代書發揮專業實力,不論在法律上合法無瑕疵,道理上讓審查委員無可置喙,情理上更體現兩岸人倫親情,所以審查會上,讓所有審查委員不得不同意本案,當然技巧絕非三言兩語。
 
當然,有其他同業意圖模仿林代書團隊的作業模式,甚至藉由業務往來打聽業務消息,但是團隊的實力,在于林代書個人的深厚不動産法律登記專業,無論從契約、委任、公證、申請、陳報、會勘、警察訪查陳述、審核、報稅移轉過戶、水電瓦斯稅籍更名、入台申請及換簽、每半年稽核訪查等等,林代書團隊不怕模仿,但擔心同業模仿不全而削價競争,把客戶當實驗品,減損客戶權益。
 
或許有些客戶抱持買菜想法,但是外國人在台置産及簽證,本來就相當專業,尤其涉及入台紀錄及管制,更是不得等閑視之,「便宜絕對沒好貨」,簽了約,結果發現簽錯契約内容,台灣屋主不爽提告,或者是,契約亂簽,大陸買方解不了約,搞得心情不愉快,又或是等到審查機關發現契約内容不實,申請過程出事、結果不準、違約情事産生,甚至留下不良申請紀錄,這時候再來找林代書團隊,我都不知道該接?還是不該接?

 
因為要考慮事務所團隊名聲,畢竟大陸人士不動産審查制度,相當主觀,如果林代書團隊都接這種别人辦爛的案件,我想審查機關也會注意林代書團隊。
就算要接,申請過程的複雜及風險難度,一定涉及服務價格高低,而此時價格絕對不是林代書團隊原本的服務價格。


買房不動産入台證
大陸人台灣買房後可以拿到不動産入台證,一次性可以停留4個月,每年都可以這樣
 
(品牌及責任)是我們團隊的信念,林代書的台灣團隊與李非的上海團隊,海峽兩岸實力合作,不是一、二件好運過關的團隊,也不是沒有經驗把客戶當實驗品的團隊,這個團隊已經10多件全台各地大陸人士置産過案及不動産入台成功順利的例子,甚至過案各戶都已經服務近5年多,不是虛假,也不是天花亂墜。
 
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